Paradoks Konut değerleme uzmanı olarak faaliyet göstermek için Sermaye Piyasası Lisansı (SPL) almak başlıca bir gerekliliktir. Bu lisansa sahip olmanın yanı sıra aşağıdaki şartların da yerine getirilmesi gerekmektedir:
1 – Sınav Başarısı
SPL tarafından düzenlenen sınavlarda başarılı olmak esastır. Dediğimiz gibi Konut Değerleme Lisansı için adayların ilgili sınav konularının her birinden en az 50 puan alması ve tüm sınav konularından alınan notların aritmetik ortalamasının en az 60 olması gerekmektedir.
2- Eğitim Şartı
Konut Değerleme Lisansı için en az iki yıllık yükseköğretim mezunu olmak gerekmektedir. Diğer lisans türleri için ise en az dört yıllık yükseköğretim mezuniyeti şartı aranmaktadır.
3 – Mesleki Tecrübe
Sermaye Piyasası Kurulu’nun belirlediği tecrübe koşullarını sağlamak gerekiyor. 19 Nisan 2019 tarihi itibarıyla lisanslama sınavlarını geçerek lisans almaya hak kazanmış ancak tecrübe şartını sağlayamamış adaylar için mesleki uygulamalı eğitim programları düzenlenmektedir.
Konut Değerleme Uzmanı olarak görev yapabilmek için en az 1 yıl gayrimenkul değerleme alanında mesleki tecrübeye sahip olmanız gerekmektedir. Bu tecrübe, genellikle gayrimenkul değerleme şirketlerinde tam zamanlı olarak değerleme uzman yardımcısı pozisyonunda çalışarak edinilir. Bu süreçte, deneyimli ve lisanslı bir değerleme uzmanının gözetiminde değerleme raporları hazırlanır.
Tecrübesi olmayan lisans sahipleri içinse;
Alacakları eğitim SPL tarafından düzenli olarak verilmektdir. Eğitim ücreti 2024 yılı için, kredi kartı veya banka kartı ile peşin ödemelerde 113.145 TL (KDV dahil), kredi kartına taksitli ödemelerde (12 taksit) 135.775 TL (KDV dahil) olarak belirlenmiştir.
4 – Bağımsızlık ve Tarafsızlık: Değerleme faaliyetlerinde dürüstlük, bağımsızlık, tarafsızlık, güvenilirlik, mesleki özen ve titizlik ilkelerine uyulması gerekmektedir. Aksi takdirde, lisansların geçici veya sürekli olarak iptali söz konusu olabilir. Spk
Sektördeki güncel gelişmeleri takip etmek ve mesleki bilgileri sürekli olarak güncellemek, başarılı bir değerleme uzmanı olmak için önemlidir.
Kaynakça: SPL.com.tr