Site Yöneticileri Nasıl Yasa Dışı Kazanıyor?

Aramızda bazı site yöneticiler de dahil olmak üzere çeşitli kişiler veya gruplar, site sakinlerinin aidat gelirleri ile çeşitli yöntemler kullanarak para aklama veya vergi kaçırma girişimlerinde bulunarak yasa dışı faaliyetlerde bulunabiliyorlar.

• Yolsuzluk ve Harcamalarda Usulsüzlük: Apartman veya site yöneticileri, aidatlar, bakım giderleri gibi mali işlemlerde usulsüzlük yapabilir. Örneğin, yöneticiler aidatları kişisel harcamalar için kullanabilir veya gereksiz masraflar oluşturarak bu harcamaları site gideri olarak gösterebilirler. En çok karşılaşılan durumlar, kendi şahısları için harcadıkları yemek ücretleri, yol ve taxi ücretleri, küçük elektronik eşyalar gibi çeşitli masrafları site yönetimine gider olarak göstermek yer verilebilir.
  
• Gerçekte çalışmayan kişileri göstererek maaş ödemesi yapmak: Bir kişiyi çalışıyormuş gibi gösterip maaş ödemek, kara para aklama veya vergi kaçırma amacı taşıyan bir yöntemdir. Haberlere konu olan ve sıkça karşılaşılan bu yöntemde, yakınlarını ve akrabalarını sitede çalışıyor gibi gösterip maaş ödenmesidir. Ayrıca, gerçek iş gücü olmaksızın yapılan bu ödemeler, kayıtlarda iş gücü maliyeti olarak gösterilerek yasal olmayan gelirlerin gizlenmesine yönelik bir yöntemde teşkil etmektedir.
  
• Sahte Fatura Düzenleme: Yöneticiler, sahte faturalar düzenleyerek veya fatura bedellerini abartarak apartmanın veya sitenin hesaplarını manipüle edebilirler. Bu yöntemle yasa dışı gelir elde etmeye çalışmak, ülkemizde sıkça karşılaşılan yöntemlerden birisidir.
  
• Apartman/Site Fonlarını Kullanma: Yöneticiler, apartman veya sitenin fonlarını kişisel amaçları için kullanabilirler. Bu, nadirde olsa kara para aklama veya yasa dışı gelir elde etmek için kullanılan yöntemlerden biri olduğunu söylemek gerekir.
  
• Rüşvet Alma veya Vermek: Yöneticiler, bazı işler için rüşvet alma veya rüşvet karşılığı iş yapma gibi yasa dışı faaliyetlerde bulunabilirler.

Yasa dışı faaliyetler, vergi kaçırma ve kara para aklama gibi konularla ilgili olarak, yetkililer tarafından izleme, denetleme ve gerekli yasal düzenlemelerin yapılması oldukça önemlidir. Finansal düzenleyiciler, bankalar ve yasal birçok kurum, bu tür faaliyetleri tespit etmek ve önlemek için çeşitli önlemler alır. Bu önlemler arasında şüpheli işlemlerin izlenmesi, raporlanması ve hükümetin ilgili birimlerine bildirilmesi gibi prosedürler bulunmaktadır. Bu tür faaliyetlerle mücadelede, yapay zeka ve veri analitiği gibi teknolojik araçlar mutlaka kullanılmalıdır.

Site Aidatları Neden Yüksek?

İşte sorgulayan ve döküm isteyen site sakinleri bu soruların cevaplarını alabilir fakat detaylı bir gider (özellikle yönetim giderleri) raporu almaları ve gider faturalarını incelemeleri bu sebebin altında yatan nedeni bulmak için önemlidir. Bazı sitelerde, kimilerinin ödediği kiraya denk gelecek meblağlar soru işaretleri yaratıyor.

Şikayet edin. Talep ettiğiniz detaylı dökümler elinize ulaşmadığı ya da gösterilmediği takdirde resmi kurumlara şikayette bulunun!